정부가 기존 저소득층 중심의 임대주택 정책에서 벗어나 보다 폭넓은 계층이 이용할 수 있는 ‘보편형 임대주택’ 계획을 추석 전 발표할 가능성이 거론되고 있습니다. 특히 청년과 무주택 가구의 주거 부담을 낮추고, 임대주택을 단순한 주거 지원을 넘어 내 집 마련으로 이어지는 ‘주거사다리’로 활용할 수 있을지 관심이 커지고 있습니다. 이번 보편형 임대주택 논의에서 주목할 부분은 지원 대상을 기존의 취약계층에만 … 더 읽기
주거취약계층이 안정적인 집을 구하기까지 오랜 시간을 기다려야 하는 문제를 해결하기 위한 법 제정 움직임이 본격화되고 있습니다. 단순히 주택을 공급하는 차원을 넘어 주거 불안이 건강과 생계까지 악화시키는 악순환을 막기 위한 제도적 장치가 필요하다는 목소리가 커지고 있기 때문입니다. 최근 주거복지 정책에서 중요한 화두는 ‘얼마나 많은 주택을 공급하느냐’뿐만 아니라 ‘필요한 사람이 얼마나 빨리 지원받을 수 있느냐’로 이동하고 있습니다. … 더 읽기
광주 부동산 시장에 모처럼 굵직한 이슈가 등장했다. 반도체 산업 투자 기대와 전남광주통합특별시 출범이라는 대형 호재가 맞물린 가운데 광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 ‘챔피언스시티 1차’가 본격적인 분양에 나섰기 때문이다. 최근 지방 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황인 만큼 이번 분양 성적이 광주 부동산 시장의 분위기를 가늠할 하나의 시험대가 될 것으로 보인다. 챔피언스시티 1차, 3216가구 대단지 … 더 읽기
서울 아파트 시장의 분위기가 심상치 않습니다. 그동안 서울 집값 상승을 주도했던 강남·서초 지역은 4주 연속 하락한 반면 성북·중랑·노원 등 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역은 일주일 만에 0.5% 안팎 상승했습니다. 서울 전체 아파트값은 여전히 상승하고 있지만 지역별 흐름은 완전히 다른 모습입니다. 이른바 ‘강남 약세, 강북 강세’ 현상이 뚜렷해지고 있는 것인데요. 서울 부동산 시장에서 왜 이런 변화가 … 더 읽기
정부가 2027년 국토교통부 예산안을 역대 최대 규모인 69조원으로 편성했습니다. 올해 본예산 62조8000억원보다 6조2000억원, 약 9.9% 증가한 규모입니다. 특히 눈에 띄는 부분은 주택공급입니다. 정부는 2027년 주택공급 관련 예산을 올해 21조2000억원에서 30조원으로 확대합니다. 무려 8조8000억원이 늘어나는 것으로, 정부가 내년 부동산 정책에서 주택공급 확대와 청년 주거안정을 핵심 과제로 보고 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 2027년 주택공급 예산 30조원, … 더 읽기
대출 규제 피한 수요, 강북·도봉·노원으로…서울 중저가 아파트 상승세 계속될까? 최근 서울 아파트 시장에서 강북·도봉·노원, 이른바 ‘노도강’ 지역이 다시 주목받고 있습니다. 대출 규제가 강화되면서 상대적으로 자금 부담이 적은 서울 중저가 아파트로 실수요가 이동하고 있기 때문입니다. 특히 신혼부부와 생애최초 주택 구입자 등 실거주 목적의 수요자들이 서울 외곽 지역을 적극적으로 살펴보면서 노원구, 도봉구, 강북구를 중심으로 가격 상승과 신고가 … 더 읽기
한국은행이 기준금리를 또 올렸습니다. 8월 금융통화위원회에서 기준금리를 기존 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 인상했습니다. 지난 7월 2.50%에서 2.75%로 올린 데 이어 두 달 연속 금리 인상입니다. 개인적으로는 최근 주식시장 분위기도 좋지 않고 금리를 연속해서 올릴 경우 가계와 기업의 부담도 상당하기 때문에 이번에는 한 차례 동결하지 않을까 생각했습니다. 그런데 한국은행의 선택은 예상보다 강했습니다. 한국은행이 기준금리를 2연속 인상한 … 더 읽기
최근 부동산 시장을 바라보는 시선이 다시 세금으로 향하고 있습니다. 과거에는 집값 안정과 자산 불평등 문제가 부동산 정책의 주요 화두였다면, 이제는 서울 고가주택을 중심으로 자산가격이 크게 상승하면서 보유세와 양도세 등 부동산 과세 문제가 다시 주목받고 있습니다. 특히 눈길을 끄는 부분은 서울 핵심 지역의 고가주택을 보유한 3040세대입니다. 과거에는 부동산 자산이 많은 계층이라고 하면 50~60대 이상을 떠올리는 경우가 … 더 읽기
최근 부동산 시장에서 눈여겨볼 만한 지표가 나왔습니다. 법인이 보유한 토지 면적은 최근 5년간 약 5% 증가한 반면, 보유 토지의 가격은 약 17% 상승한 것으로 나타났습니다. 면적 증가율보다 가격 상승률이 3배 이상 높았다는 점에서 단순한 토지 보유 증가 이상의 의미를 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 법인 보유 토지가 최근 5년간 연평균 약 1%씩 꾸준히 증가했다는 점도 주목됩니다. … 더 읽기
경기 광주역세권2 개발사업이 새로운 국면을 맞았습니다. 정부가 광주역세권2 일대를 신규 공공주택지구 후보지로 발표하면서 기존에 추진되던 도시개발사업과 충돌 가능성이 제기되고 있기 때문입니다. 정부 계획대로라면 경기 광주역세권2에는 약 4,500가구가 공급될 예정입니다. 경강선 경기광주역과 가깝고 향후 수서~광주선 개통까지 예정돼 있어 수도권 동남부의 주요 주거지역으로 성장할 가능성이 큰 곳입니다. 하지만 사업의 성패는 결국 기존 토지주들과의 협의에 달렸다는 분석이 나오고 … 더 읽기