서울 양천구 목동신시가지 재건축 사업이 본격적인 시공사 선정 단계에 들어서면서 목동12단지가 시장의 주목을 받고 있다. 특히 약 1조8,000억원에 달하는 대형 정비사업을 놓고 GS건설이 적극적인 수주 행보를 보이면서 향후 목동12단지가 ‘자이(Xi)’ 브랜드를 달게 될지 관심이 커지고 있다. 목동12단지는 2025년 3월 정비구역으로 지정됐으며, 2026년 2월 27일 조합설립인가를 마쳤다. 현재는 시공사 선정 절차를 진행 중이다. 서울시 정비사업 정보에 … 더 읽기
용인 반도체 산업의 배후 주거단지로 주목받는 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 본격적인 청약 일정에 돌입했다. SK하이닉스 용인반도체클러스터와 가까운 직주근접 입지에 분양가상한제까지 적용되면서 실수요자들의 관심이 높아지는 모습이다. 견본주택 4일간 1만명 이상 방문 동일토건에 따르면 지난 8월 14일 견본주택 개관 이후 4일 동안 1만명 이상의 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다. 분양가와 평면뿐 아니라 반도체클러스터 개발에 따른 미래가치와 교통여건 등을 확인하려는 … 더 읽기
마음에 드는 집을 발견하면 우리는 보통 낮에 부동산 임장을 갑니다. 햇빛은 잘 들어오는지, 거실은 넓은지, 방 구조는 괜찮은지 꼼꼼하게 살펴보죠. 그런데 낮에 보고 “여기 괜찮다!”고 생각했던 집이 실제로 살아보니 전혀 다르게 느껴지는 경우가 있습니다. 왜 그럴까요? 낮에는 집이 보이지만, 밤에는 생활환경이 보이기 때문입니다. 아파트 매매나 전세 계약처럼 큰돈이 움직이는 결정이라면 마음에 드는 집은 가능하면 낮과 … 더 읽기
아파트를 알아보다 보면 꼭 등장하는 단어가 있습니다. 바로 ‘로열동’과 ‘로열층’입니다. “여기는 로열동이라 조금 비싸요.”“같은 평형인데 로열층이라 호가가 높습니다.” 그런데 재미있는 점이 있습니다. 등기부등본에도, 건축물대장에도 ‘이 집은 로열동입니다’라는 표시가 없습니다. 그렇다면 도대체 누가 로열동과 로열층을 정하는 걸까요? 결론부터 말하면 특정한 누군가가 정하는 것이 아닙니다. 실거주자의 선호가 거래가격에 반복적으로 반영되면서 자연스럽게 만들어지는 시장의 서열에 가깝습니다. 같은 아파트인데 … 더 읽기
아파트를 고를 때 ‘세대당 주차대수 1.3대’라는 문구를 보면 주차 여건이 꽤 넉넉하다고 생각하기 쉽습니다. 숫자만 보면 10가구당 13면, 즉 3면의 여유가 있는 것처럼 보이기 때문입니다. 하지만 실제 입주 후에는 늦은 밤 빈자리를 찾아 단지를 돌거나 이중주차를 마주하는 경우가 생깁니다. 왜 계산과 체감이 다를까요? 세대당 주차대수 1.3대의 정확한 의미 주차대수 1.3대는 각 세대에 전용 주차면 1.3개가 … 더 읽기
부동산을 볼 때 우리는 흔히 이런 것들을 먼저 확인합니다. 지하철역까지 몇 분인지, 주변에 대형마트가 있는지, 학군은 어떤지, 새 아파트가 들어오는지 같은 요소들입니다. 그런데 저는 조금 다른 관점에서 동네를 볼 필요가 있다고 생각합니다. “이 동네에는 오래된 세탁소가 몇 개나 있을까?” 조금 엉뚱하게 들릴 수 있지만, 오래된 세탁소는 생각보다 많은 부동산 입지 정보를 담고 있습니다. 오래된 세탁소는 … 더 읽기
정부는 2026년 8월 13일 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책을 발표하고, 청년미래보금자리론을 2027년 1월 잠정 출시하기로 했다. 생애 최초로 집을 사는 청년이 월세와 비슷한 원리금을 부담하면서 비아파트를 마련하도록 지원하는 정책이다. 현재는 상품안 단계이므로 실제 신청 전 최종 금리와 심사 조건을 다시 확인해야 한다. 청년 LTV 80% 허용 지역은 어디일까? 발표안에는 특정 시·도를 제외한다는 제한이 없어 … 더 읽기
2027년부터 수도권·규제지역에 아파트를 보유하고도 실제 거주한 이력이 없는 1주택자는 전세대출을 받기 어려워진다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책’에 따른 조치다. 주택은 임대하면서 다른 집의 전세대출을 이용하는 이른바 갭투자 구조를 차단하고, 대출 재원을 무주택자와 실수요자에게 집중하려는 취지다. 비거주 1주택자 전세대출, 누가 제한받나? 규제는 2027년 1월 1일부터 시행된다. 대상은 수도권 또는 규제지역의 … 더 읽기
최근 주식 ‘빚투’와 부동산 대출이 동시에 가계의 소비여력을 압박하고 있다. 주가 상승 기대에 신용융자를 늘린 투자자와 주택담보대출을 보유한 가구가 원리금 상환에 더 많은 돈을 쓰면서 외식·쇼핑·여가비부터 줄이는 흐름이다. 이 소비위축은 골목상권 매출 감소로 이어져 자영업자의 대출 연체와 폐업 위험까지 키우고 있다. 주식 빚투 33조원대, 상승장 뒤 변동성에 취약 금융투자협회 통계에서 2026년 7월 16일 신용융자 잔액은 … 더 읽기
정부가 2026년 8월 13일 수도권 주택시장 안정을 위해 2030년까지 23만호 이상을 추가 공급하는 ‘주택 신속공급 방안’을 발표했다. 지난해 제시한 수도권 135만호 착공 계획에 신규 택지와 도심 주택, 민간 공급 촉진 물량 등을 더하는 대책이다. 기존 대책까지 합하면 정부가 확보한 주택 공급 물량은 약 150만호로 늘어난다. 남양주·경기 광주·서울 강서에 2만7000호 가장 먼저 공개된 신규 공공주택지구는 경기도 … 더 읽기